灰塵亨利:
降息可以抗通縮,促進經濟?
同樣升息可以抗通膨,冷卻經濟?
真的是這樣的嗎?
歷史的經驗告訴我們,其實沒有這麼簡單,
1970年代的超過十年的高利率時代,就不是這樣的,它成就了一個停滯性通貨膨脹(stagflation),想短期內冷卻經濟,可通膨仍是無可救藥地持續著,成就了一個長期性的經濟停滯。
自2020初始的兩年半以來的新冠疫情,造就了由美國發起的無限QE,全世界的錢多到了無處去,各種投資標的瘋狂飆漲到幾倍甚至十數倍,而致全世界通貨膨漲到前所未見的地步。
自年初以來,以美國FED為首的去QE行動,半年過去,到了今天的七月,全世界的股災,包括台灣六月落後補跌的股市,漫延到虛擬數位貨幣的大跌,美國的國債年初以來大跌13%,是自1778年以來兩百多年所未見。
近來開始一些原物料也開始跌了,未雨綢繆的富人將資產換成現金(造就唯一強勢的美元現金資產)。硬性的打通膨,擔心全世界的經濟蕭條的人,可能不得不開始動腦筋在大漲數倍卻尚未起跌的房地產資產,這將是最後一波大跌的最有實力的可以換成現金的資產,… 只是時候未到,不知何時會來? 真的來了,希望不會是像1970石油危機造就的年代,從我的初中持續到了我出國留學美國的1980年代初期,竟持續了十多年…。
人類的智慧,如何處理再次來到的面對過去曾經有過的痛苦經驗和教訓?!
2015.07.02 Henry Chow :
我永遠相信房子是給人住的,不是用來玩的、炒作的、養蚊子的、流通的、不勞而獲得高暴利的…,其實房價早該跌了[這麼些年來薪資不升反降,房價卻直直往上衝,汽球衝到這麼高…,破只是時間早晚啦,看來此其時矣,只是跌到哪兒而已],不用政府打房就該跌了,怎麼上去老高、就怎麼下來低低…,只跌二成很客氣了,之前賺這麼多怎麼說呢…?
[我只相信硬著陸,沒有軟著陸這檔事。]
2015.07.01 張金鶚:
倒底是政府凌遲房市?還是業者及投資客凌遲房市?過去房市長期不合理,如今政府努力提高非自住者的交易成本及持有成本,以減少房市的投機炒作,如此是健全房市還是凌遲房市?反之,業者及投資客不斷哄抬房價,如今被套牢仍不肯降價,這難道不是凌遲房市?還是自作自受?

業者說房市凌遲結束,送進加護病房,房價要下跌二成。你相信房價下跌二成,房市就會「死死昏昏去」,業者或投資客就會進入加護病房了嗎?你認為過去這些業者或投資客只有賺不到房價的二成嗎?業者送進加護病房的說法難道不是誇大其實?還是想獲取同情?
業者說這場打房,「雙張」是最大贏家。改善當前不合理的房市,減少投資炒作誘因,最大贏家應是「自住需求者」,怎麼會是「雙張」呢?更何況身為政府官員,未努力改善不合理房市,那是失職!如此健全房市只不過克盡本份,那可被稱為「贏家」?更何況改善不合理的房市,政府還有許多路要走,房價的合理化還需要耐心等待,千萬不要被業者的話術所蒙蔽!