陳耕太： 央行升息有助於房市及股市正常發展

標題：央行升息有助於房市及股市正常發展

作者 陳耕太

2024年3月21日，央行宣布升息半碼，重貼現率將重回2％，創下15年新高。筆者推測央行升息是為了抑制通膨、抑制游資氾濫，並維持股市金融、房市穩定。
央行升息的消息一出，立馬引起市場關注。有人認為，央行升息將打壓房市及股市，不利於經濟發展；也有人認為，央行升息是必要的，有助於抑制通膨，並維持金融穩定。筆者認為，央行升息有助於房市及股市正常發展。

首先，央行升息可以抑制投機炒作，引導資金回歸實體經濟。近年來，由於全球寬鬆的貨幣政策，導致資金氾濫，房市及股市出現了投機炒作的現象，例如虛擬貨幣飆漲。央行升息可以提高資金成本，抑制投機炒作，引導資金流向實體經濟。

其次，央行升息可以降低金融風險。近年來，全球債務水平不斷上升，金融風險不斷累積。央行升息可以降低槓桿率，降低金融風險。

當然，央行升息也可能會對經濟造成一定的影響。例如，升息可能會導致企業借貸成本上升，打壓投資活動，新婚夫妻首購族、購屋剛性需求族群負擔增加。但總體而言，央行升息的利大於弊。

除了央行升息之外，近期還有其他一些重要的經濟事件值得關注。

•日本央行3月19日宣布結束負利率。日本央行於2016年1月推出負利率政策，以刺激經濟，時隔17年終於升息，成為日本長期貨幣寬鬆政策的轉捩點，日銀總裁植田和男19日說：「日本2%物價穩定，預期這項目標可以實現」，隨著世界經濟復甦，台積電熊本廠落成，日本央行決定結束負利率政策，日圓升值可期，在日本準備購置房地產要有心理準備，房東議價空間降低。

•美國年底將舉行總統大選。美國總統大選的結果將對全球經濟產生重大影響。各國央行將繼續保持貨幣政策靈活，適度收緊貨幣政策，以抑制通膨，維持金融穩定。

筆者認為，在全球經濟復甦的大背景下，各國經濟政策傾向保守，將有利於世界經濟穩定發展，建議：金融投資者應密切關注各國經濟政策動向，適度調整投資策略，提高現金持有部位。另外中小型企業更應提高經營效率，降低企業融資成本，運用AI科技節省公司必要管銷，提升競爭力。