標題:央行升息有助於房市及股市正常發展
作者 陳耕太
2024年3月21日,央行宣布升息半碼,重貼現率將重回2%,創下15年新高。筆者推測央行升息是為了抑制通膨、抑制游資氾濫,並維持股市金融、房市穩定。
央行升息的消息一出,立馬引起市場關注。有人認為,央行升息將打壓房市及股市,不利於經濟發展;也有人認為,央行升息是必要的,有助於抑制通膨,並維持金融穩定。筆者認為,央行升息有助於房市及股市正常發展。
首先,央行升息可以抑制投機炒作,引導資金回歸實體經濟。近年來,由於全球寬鬆的貨幣政策,導致資金氾濫,房市及股市出現了投機炒作的現象,例如虛擬貨幣飆漲。央行升息可以提高資金成本,抑制投機炒作,引導資金流向實體經濟。
其次,央行升息可以降低金融風險。近年來,全球債務水平不斷上升,金融風險不斷累積。央行升息可以降低槓桿率,降低金融風險。
當然,央行升息也可能會對經濟造成一定的影響。例如,升息可能會導致企業借貸成本上升,打壓投資活動,新婚夫妻首購族、購屋剛性需求族群負擔增加。但總體而言,央行升息的利大於弊。
除了央行升息之外,近期還有其他一些重要的經濟事件值得關注。
•日本央行3月19日宣布結束負利率。日本央行於2016年1月推出負利率政策,以刺激經濟,時隔17年終於升息,成為日本長期貨幣寬鬆政策的轉捩點,日銀總裁植田和男19日說:「日本2%物價穩定,預期這項目標可以實現」,隨著世界經濟復甦,台積電熊本廠落成,日本央行決定結束負利率政策,日圓升值可期,在日本準備購置房地產要有心理準備,房東議價空間降低。
•美國年底將舉行總統大選。美國總統大選的結果將對全球經濟產生重大影響。各國央行將繼續保持貨幣政策靈活,適度收緊貨幣政策,以抑制通膨,維持金融穩定。
筆者認為,在全球經濟復甦的大背景下,各國經濟政策傾向保守,將有利於世界經濟穩定發展,建議:金融投資者應密切關注各國經濟政策動向,適度調整投資策略,提高現金持有部位。另外中小型企業更應提高經營效率,降低企業融資成本,運用AI科技節省公司必要管銷,提升競爭力。