落伍的容積率制度產生6 害

台灣的「精英」們受困於「落伍的容積率制度」，造成「六害」:(1)容積率不足，都市不易更新；(2)因為容積率不足，致建物空間不足即供給不足，房價不合理的高昂，購屋者尤其是年青人受高房價之害甚深；(3)企業受困於落伍制度，造成企業可能走「尋租」之路；(4)想有作為的政治精英，有高度的「圖利風險」，受困而沒有作為；(5)累死檢調法官、律師，卻無助於提高司法形象；(6)媒體、大眾看了六個月的大戲，沒什麼生產力，浪費國民精力。

本人認為有必要大幅改造「落伍的容積率制度」! 台灣要進步！否則，人民負擔高房價，法院忙於沒必要的事（行政犯），反而不判殺人的壞人「死刑」（自然犯）、想有為的政治精英被釘上「十字架」!
改革的方向：1、誏都市隨時間長高，放寬容積率，2、改「許可制」為「準則制」，訂出準則，符合準則的由企業自主管理，向官方「報備」，自己負責，不須官方「許可」;3、但注意防震設計，101是好例。
近10多來年，日本褔岡市大力推動「容積率緩和」，大幅放寬容積率，才使褔岡之大幅都市更新成為可能。年輕的市長高島宗一郎之有為，因此當選10多年了，改變了福岡，頗有政績，還可能繼續當選。
再看看台灣周邊的東京、香港、新加坡、上海、深圳、廈門的容積率……都市都在長高，台灣沒有進步，建築沒有長高，房價太高，年輕人痛苦於房價，再被「新青安」、「第七波打房」貸不到款反覆折騰！大幅放寬容積率，提高供給吧！