共享空間/ 自習室K書中心/向年輕人學習資產活化/ 適應年輕人創新的時代

同安行，無意間參觀到呂氏宗親呂溫任的女兒（23歲）呂珮莹所創設的「自修室」的活化資產經營模式，真是「英雄出少年」，應向年輕人、晚輩學習。
那是一棟同安市中心、臨溪的老公寓，她祖父留下來的老房子（有40 年吧）、約80 平方米，她在室內設立了近24個座位，每位以5-7 元人民幣/ 小時（一天60 元）出租給年輕人（18-26 歲）作為「自習室」（K 書中心），－切門禁、開門、訂位、付款皆用小程式遠距離信息自動管理（無人），只給一位長期使用者（唸醫科的）「免費使用」但兼「管理人」（他會擦擦桌子），另每半個月請鐘點工打掃（廁所是重點），每次100元人民幣費用。

她的「座位」分A及L 。 A 座每小時5 元，L 座6-7 元，L 座的背後多加了塑膠亷幕，算是有一點點隱私空間。L 座也有雙人座。
她說每月營業額小月2000 多元人民幣、大月8000 元人民幣。她也提供免費的咖啡包。
她也付租金予房屋所有權人的父親，父親說誏女兒知成本與損益的觀念。她的弟弟/ 大四學生也是幫忙做裝修的工作。她共花了約五萬多元人民幣的購置桌椅、裝修的成本。
她把他父親閒置十年的老房子活用起來，創造了收益，我對她的父親說： 「你免煩惱兒女的前途了⋯⋯她們長大了」
年輕人運用軟體、科技化的能力比我們這一代強多了，值得我學習，回台灣後，我在台北市仍然有60 平方米的空間、新竹縣仍有10 間空閒套房（共150 平方米）、台南市還有300 平方米的空間，想想看怎麼活化、增加收益？向年輕人學習！旅行總有一些意外的收穫。她也告訴我台北市、廈門市也有類似的店，更多內容。我真是老土了、不知不覺兼後知後覺。（寫於廈門北站到虎門站的火車上）